Giới thiệu dự án UDIC Complex: Nằm trong quần thể khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính quận Cầu Giấy, Tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ N04 (UDIC Complex) gồm 3 tòa tháp được thiết kế cân đối với tính thẩm mỹ cao. Xung quanh dự án N04 được bao bọc bởi hệ thống cây xanh không chỉ tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thân thiện cho khu chung cư mà còn mang lại một môi trường sống trong lành cho cư dân.
Vị trí dự án
- Phía đông giáp khu đất N05
- Phía Bắc giáp đường Hoàng Đạo Thúy.
- Phía Nam Giáp khu đất trường PTTH Hà Nội AMSTERDAM
- Phía Tây giáp Bộ Khoa học Công nghệ.
Quy mô dự án
- Tên dự án: Tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ N04
- Địa điểm: Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, HN
- Diện tích khu đất: 10.279m2
- Tổng số tháp căn hộ: 03 tháp A,B,C
- Tổng số căn hộ: 498 căn và 08 căn Penhouse
- Bãi đỗ xe: 04 tầng hầm với sức chứa 719 xe ô tô, 1400 xe gắn máy
- Tỷ lệ căn hộ 2,3,4 phòng ngủ: 76 căn, 414 căn, 8 căn.
Liên danh chủ đầu tư
Vị trí dự án
- Phía đông giáp khu đất N05
- Phía Bắc giáp đường Hoàng Đạo Thúy.
- Phía Nam Giáp khu đất trường PTTH Hà Nội AMSTERDAM
- Phía Tây giáp Bộ Khoa học Công nghệ.
Quy mô dự án
- Tên dự án: Tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ N04
- Địa điểm: Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, HN
- Diện tích khu đất: 10.279m2
- Tổng số tháp căn hộ: 03 tháp A,B,C
- Tổng số căn hộ: 498 căn và 08 căn Penhouse
- Bãi đỗ xe: 04 tầng hầm với sức chứa 719 xe ô tô, 1400 xe gắn máy
- Tỷ lệ căn hộ 2,3,4 phòng ngủ: 76 căn, 414 căn, 8 căn.
Liên danh chủ đầu tư
- Tổng công ty đầu tư phá triển hạ tầng đô thị UDIC
- Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC
- Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội UAC
- Công ty cổ phần thương mại quốc tế và tư vấn đầu tư Invecon
Mô tả sơ bộ các chức năng
- Tầng hầm 1,2,3,4: Không gian để xe ô tô, xe gắn máy và khu vực kỹ thuật phục vụ tòa nhà
- Tầng 1: sảnh chung, siêu thị, phòng y tế, Khu vực điểu khiển tòa nhà, khu vực bảo vệ
- Tầng 2: Sảnh chung, Siêu thị
- Tầng 3,4,5: Văn phòng cho thuê;
- Tầng kỹ thuật, dịch vụ: Khu vực kỹ thuật tòa nhà, Sảnh phục vụ bể bơi, Khu bể bơi và sân cảnh ngoài trời, Khu sauna massage, thể dục thẩm mỹ
- Tầng 6 đến 28: Căn hộ chung cư
- Tầng 29: 08 căn Penhouse
Đặc tính kỹ thuật
- Kết cấu móng: Móng cọc khoan nhồi
- Kết cấu phần thân: Kết cấu bê tông cốt thép đổ tại chỗ
- Tường bao che: Tường bao ngoài xây gạch đặc, tường ngăn bên trong xây gạch nhẹ
- Mái: Mái bê tong cốt thép đổ tại chỗ, có phụ gia chống thấm, xây trụ gạch tạo khoảng không để đối lưu không khí, bên trên gác tấm đan bê tông cố thép chống nóng.
- Trần: Tràn tầng hầm sơn hoàn thiện trực tiếp 03 lớp trên bề mặt trần bề tông cốt thép. Trần khối dịch vụ 5 tầng làm trần kim loại kết hợp với gỗ, thạch cao tùy theo thiết kế nội thất. Trần khối căn hộ sẽ đóng trần thạch cao trang trí.
Toàn bộ nút giao thông đứng, khu vệ sinh công cộng được đặt tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.
Dự án khai thác hợp lý, hiệu quả, nâng cao giá trị sử dụng đất. Huy động các nguồn vốn để đầu tư xây dựng cơ sở vật chất cho đô thị. Góp phần hoàn chỉnh quy hoạch khu vực đã được phê duyệt, tạo ra một công trình có kiến trúc đẹp, tôn tạo cảnh quan tuyến phố.
Tiện ích hạ tầng xung quanh
Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Nằm trong khu đô thị Khu đô thị Đông nam đường Trần Duy Hưng – một trong những khu đô thị mới hiện đại của thủ đô, N04 được thừa hưởng hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ bao gồm đầy đủ các công trình công cộng phục vụ dân sinh: hồ điều hòa rộng gần 8ha, gần trường PTTH Hà Nội Amsterdam, các khu giải trí, mua sắm lớn như BigC, GrandPlaza… chợ, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao… Bao quanh dự án là nhiều cơ quan, ngân hàng, doanh nghiệp.
Giao thông thuận tiện: Dự án nằm ngay gần các tuyến đường trọng điểm như Hoàng Đạo Thúy, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Phạm Hùng. Tiếp giáp các tuyến đường lớn Nguyễn Trãi – Hà Đông, đại lộ Thăng Long – cầu nối với các trung tâm khác của thủ đô. Hệ thống đường xá rộng rãi, thông thoáng, tạo điều kiện giao thông thuận tiện cho cư dân.
- Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC
- Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội UAC
- Công ty cổ phần thương mại quốc tế và tư vấn đầu tư Invecon
Mô tả sơ bộ các chức năng
- Tầng hầm 1,2,3,4: Không gian để xe ô tô, xe gắn máy và khu vực kỹ thuật phục vụ tòa nhà
- Tầng 1: sảnh chung, siêu thị, phòng y tế, Khu vực điểu khiển tòa nhà, khu vực bảo vệ
- Tầng 2: Sảnh chung, Siêu thị
- Tầng 3,4,5: Văn phòng cho thuê;
- Tầng kỹ thuật, dịch vụ: Khu vực kỹ thuật tòa nhà, Sảnh phục vụ bể bơi, Khu bể bơi và sân cảnh ngoài trời, Khu sauna massage, thể dục thẩm mỹ
- Tầng 6 đến 28: Căn hộ chung cư
- Tầng 29: 08 căn Penhouse
Đặc tính kỹ thuật
- Kết cấu móng: Móng cọc khoan nhồi
- Kết cấu phần thân: Kết cấu bê tông cốt thép đổ tại chỗ
- Tường bao che: Tường bao ngoài xây gạch đặc, tường ngăn bên trong xây gạch nhẹ
- Mái: Mái bê tong cốt thép đổ tại chỗ, có phụ gia chống thấm, xây trụ gạch tạo khoảng không để đối lưu không khí, bên trên gác tấm đan bê tông cố thép chống nóng.
- Trần: Tràn tầng hầm sơn hoàn thiện trực tiếp 03 lớp trên bề mặt trần bề tông cốt thép. Trần khối dịch vụ 5 tầng làm trần kim loại kết hợp với gỗ, thạch cao tùy theo thiết kế nội thất. Trần khối căn hộ sẽ đóng trần thạch cao trang trí.
Phần hoàn thiện căn hộ
- Tường trong: trát vữa xi măng mác 75, sơn hoàn thiện 03 lớp.
- Phòng WC: Ốp gạch ceramic
- Ban công: Ốp gạch ceramic
- Sàn nhà phòng khách, phòng ngủ: lát gỗ
- Phòng bếp: lát gạch ceramic
- Phòng WC: Lát gach ceramic
- Cửa sổ: Cửa ngoài căn hộ và khu công cộng là cửa nhôm, các căn hộ cửa sẽ có lưới chống muỗi. Cửa căn hộ làm bằng gỗ thịt. Cửa thoát hiểm làm bằng thép, chống cháy.
- Thang máy: Khối A: Có một cụm 05 thang máy, trong đó có 01 thang hàng. Khối B, C: mỗi khối có 01 cụm 04 thang máy, trong đó có 01 thang hàng.
- Hệ thống điện, điều hòa không khí: Trạm biến áp máy phát điện được bố trí trong tầng kỹ thuật. hệ thống cáp điện được đi trong các trục đứng kỹ thuạt, máng cáp hoặc ống nhựa trên trần trang trí. Hệ thống điều hòa không khí sử dụng công nghệ VRV.
- Hệ thống cấp, thoát nước: Trạm bơm bể nước ngầm, trạm xử lý nước thải được bố trí dưới tầng hầm. Bể nước mái được bố trí trên tầng áp mái.
- Hệ thống Tivi, điện thoại: Các điểm cáp TV được cấp trong phòng khách, phòng ngủ. Các điểm cáp điện thoại được cấp trong phòng khách, phòng ngủ và làm việc.
- Chống sét: Theo quy định về việc xây dựng nhà chung cư cao tầng của Việt Nam.
- Chống cháy chữa cháy: Được thiết kế theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy của Việt Nam
- Chống thấm: Tất cả các diện mái, logia, vệ sinh… Khu vực tầng hầm, tường tầng hầm… đều được chống thấm với các công nghệ phù hợp.
- Sơn: Sơn ngoài nhà, sơn trong nhà sử dụng sơn gốc nước, quy cách theo tiêu chuẩn của hãng.
- Tường trong: trát vữa xi măng mác 75, sơn hoàn thiện 03 lớp.
- Phòng WC: Ốp gạch ceramic
- Ban công: Ốp gạch ceramic
- Sàn nhà phòng khách, phòng ngủ: lát gỗ
- Phòng bếp: lát gạch ceramic
- Phòng WC: Lát gach ceramic
- Cửa sổ: Cửa ngoài căn hộ và khu công cộng là cửa nhôm, các căn hộ cửa sẽ có lưới chống muỗi. Cửa căn hộ làm bằng gỗ thịt. Cửa thoát hiểm làm bằng thép, chống cháy.
- Thang máy: Khối A: Có một cụm 05 thang máy, trong đó có 01 thang hàng. Khối B, C: mỗi khối có 01 cụm 04 thang máy, trong đó có 01 thang hàng.
- Hệ thống điện, điều hòa không khí: Trạm biến áp máy phát điện được bố trí trong tầng kỹ thuật. hệ thống cáp điện được đi trong các trục đứng kỹ thuạt, máng cáp hoặc ống nhựa trên trần trang trí. Hệ thống điều hòa không khí sử dụng công nghệ VRV.
- Hệ thống cấp, thoát nước: Trạm bơm bể nước ngầm, trạm xử lý nước thải được bố trí dưới tầng hầm. Bể nước mái được bố trí trên tầng áp mái.
- Hệ thống Tivi, điện thoại: Các điểm cáp TV được cấp trong phòng khách, phòng ngủ. Các điểm cáp điện thoại được cấp trong phòng khách, phòng ngủ và làm việc.
- Chống sét: Theo quy định về việc xây dựng nhà chung cư cao tầng của Việt Nam.
- Chống cháy chữa cháy: Được thiết kế theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy của Việt Nam
- Chống thấm: Tất cả các diện mái, logia, vệ sinh… Khu vực tầng hầm, tường tầng hầm… đều được chống thấm với các công nghệ phù hợp.
- Sơn: Sơn ngoài nhà, sơn trong nhà sử dụng sơn gốc nước, quy cách theo tiêu chuẩn của hãng.
 |
| Phối cảnh 3D mặt đứng Tổ hợp N04 Hoàng Đạo Thúy |
Dự án khai thác hợp lý, hiệu quả, nâng cao giá trị sử dụng đất. Huy động các nguồn vốn để đầu tư xây dựng cơ sở vật chất cho đô thị. Góp phần hoàn chỉnh quy hoạch khu vực đã được phê duyệt, tạo ra một công trình có kiến trúc đẹp, tôn tạo cảnh quan tuyến phố.
Tiện ích hạ tầng xung quanh
Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Nằm trong khu đô thị Khu đô thị Đông nam đường Trần Duy Hưng – một trong những khu đô thị mới hiện đại của thủ đô, N04 được thừa hưởng hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ bao gồm đầy đủ các công trình công cộng phục vụ dân sinh: hồ điều hòa rộng gần 8ha, gần trường PTTH Hà Nội Amsterdam, các khu giải trí, mua sắm lớn như BigC, GrandPlaza… chợ, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao… Bao quanh dự án là nhiều cơ quan, ngân hàng, doanh nghiệp.
Giao thông thuận tiện: Dự án nằm ngay gần các tuyến đường trọng điểm như Hoàng Đạo Thúy, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Phạm Hùng. Tiếp giáp các tuyến đường lớn Nguyễn Trãi – Hà Đông, đại lộ Thăng Long – cầu nối với các trung tâm khác của thủ đô. Hệ thống đường xá rộng rãi, thông thoáng, tạo điều kiện giao thông thuận tiện cho cư dân.
